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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 賣樓賺息租樓

自由講場今日: 441|主題: 1303930

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賣樓賺息租樓

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12 3 4 5...7

gilgil39

子爵府

積分: 12651

1^#

發表於 23-5-8 07:56 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

識人賣自住樓賺升幅之後放定期、完全可以cover租金、再等入市時機

你會咁做嗎？有咩好處、壞處？

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Sumyeema1

象牙宮

積分: 218989

2024年龍年勳章

2^#

發表於 23-5-8 08:02 |只看該作者

gilgil39 發表於 23-5-8 07:56
識人賣自住樓賺升幅之後放定期、完全可以cover租金、再等入市時機

你會咁做嗎？有咩好處、壞處？

過去20年, 賣自住樓後, 好多人再難上車.

點評

alice0606

發表於 23-5-8 17:33

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cyyiu

水晶宮

積分: 57541

3^#

發表於 23-5-8 08:09 |只看該作者

回覆樓主:

我唔會咁做，除非我願意同99一齊住，咁就唔駛愁隨時比業主迫走嘅問題！

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力神

子爵府

積分: 13258

好媽媽勳章

4^#

發表於 23-5-8 08:13 |只看該作者

回覆樓主:

你朋友覺得高息定期會維持好耐?

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小肥§澄

子爵府

積分: 11731

wyeth冷知識勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章

5^#

發表於 23-5-8 08:15 |只看該作者

gilgil39 發表於 23-5-8 07:56
識人賣自住樓賺升幅之後放定期、完全可以cover租金、再等入市時機

你會咁做嗎？有咩好處、壞處？

Cover唔返，利息係浮動，而家高息少少，但買賣樓一出一入駛費有排先賺得返，除非佢係先知，知道高價賣，低價買。

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gilgil39

子爵府

積分: 12651

6^#

發表於 23-5-8 08:15 |只看該作者

力神發表於 23-5-8 08:13
你朋友覺得高息定期會維持好耐?

我估佢都係諗住賺幾年、然後再搵位買返樓

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gilgil39

子爵府

積分: 12651

7^#

發表於 23-5-8 08:18 |只看該作者

小肥§澄發表於 23-5-8 08:15
Cover唔返，利息係浮動，而家高息少少，但買賣樓一出一入駛費有排先賺得返，除非佢係先知，知道高價賣，低 ...

佢係之前高價賣左、同埋佢認為打緊仗、外圍因素唔好、樓市有排跌

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happymama2009

子爵府

積分: 10595

8^#

發表於 23-5-8 08:32 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 happymama2009 於 23-5-8 08:33 編輯

如果得一層自住樓我唔會咁做，利息唔會永遠都高，咁樣去沽空樓市好高風險。年紀大想要安穩生活，唔喜歡租樓的不穩定性。如果有收租樓又覺得打理租務好煩，或可以考慮吓轉去做定期，但要預冇得享受資產升值，定期嘅現金購買力越來越細，要考慮吓老來夠唔夠使。

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namnamnamlolo

珍珠宮

積分: 41114

9^#

發表於 23-5-8 08:48 |只看該作者

回覆樓主:

年級大難租樓
怕你死咗係業主屋企

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糯米米糍

侯爵府

積分: 24145

牛年勳章

10^#

發表於 23-5-8 08:52 |只看該作者

一定唔會，太多不能控制嘅因素，我寧願安安穩穩就算

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gilgil39

子爵府

積分: 12651

11^#

發表於 23-5-8 08:53 |只看該作者

namnamnamlolo 發表於 23-5-8 08:48
年級大難租樓
怕你死咗係業主屋企

朋友仲年輕

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MMVV

子爵府

積分: 13366

12^#

發表於 23-5-8 08:56 |只看該作者

gilgil39 發表於 23-5-8 07:56
識人賣自住樓賺升幅之後放定期、完全可以cover租金、再等入市時機

你會咁做嗎？有咩好處、壞處？

咁樣諗嘢的人基本上個腦壞左，知D唔知D扮醒目。

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mercurycc

象牙宮

積分: 226659

13^#

發表於 23-5-8 08:57 |只看該作者

識人十幾年前賣樓租樓，
2-3年迫搬一次，
岩岩攞到公屋。

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mmya

珍珠宮

積分: 34076

14^#

發表於 23-5-8 08:59 |只看該作者

回覆樓主:

理論上係可行
但對於我呢啲經濟百痴嚟講
應該冇本事賺呢啲錢

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白毛毛

珍珠宮

積分: 44304

15^#

發表於 23-5-8 09:00 |只看該作者

當佢租返間少少哋月租萬五嘅樓，又有而家差不多最高的定期rate 3.5%，本金要有5.5M。
賺得5.5M，應該唔止住月租萬五的樓仔，即住得downgrade咗。
嚟緊有可能減息，定期利率向下，租金會跟住跌嗎？
又，樓價要跌幾多先值得咁做？除非住緊果層好舊要大維修裝修等，否則搬嚟搬去要錢，agent印花稅律師費要錢，新屋裝修要錢，打埋入成本先好計數。呢廿幾三年，年中都唔少人咁做，有幾多人可以成功上返車？！