家庭理財 今日: 0 | 主題: 46277

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發表於 22-2-23 13:09 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 ApplePad 於 22-2-23 13:10 編輯

請問：樓宇出售，可否只出售其中的一個百分比？（親友內部轉讓）（例如：少於50％，或甚至只售出約10％？）

（註：樓宇單位的權份是屬「不可分割業權」。

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20080909

男爵府

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發表於 22-2-23 13:24 |只看該作者

本帖最後由 20080909 於 22-2-23 13:24 編輯

ApplePad 發表於 22-2-23 13:09
請問：樓宇出售，可否只出售其中的一個百分比？（親友內部轉讓）（例如：少於50％，或甚至只售出約10％？ ...

理論上若以公司名義持有，可以出售公司若干股權？

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發表於 22-2-23 13:29 |只看該作者

20080909 發表於 22-2-23 13:24
理論上若以公司名義持有，可以出售公司若干股權？

是個人名持有。

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發表於 22-2-23 13:30 |只看該作者

20080909 發表於 22-2-23 13:24
理論上若以公司名義持有，可以出售公司若干股權？

是個人名持有。

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發表於 22-2-23 22:29 |只看該作者

ApplePad 發表於 22-2-23 13:09
請問：樓宇出售，可否只出售其中的一個百分比？（親友內部轉讓）（例如：少於50％，或甚至只售出約10％？ ...

可以。
留意一般非全部業權買賣價會有折讓，另要留意按揭問題.

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發表於 22-2-24 17:38 |只看該作者

gdluck777 發表於 22-2-23 22:29
可以。
留意一般非全部業權買賣價會有折讓，另要留意按揭問題.

可否要求在買賣合約中，註明日後如果買方有意出售該10％，要先讓原業主(即90%持有者)優先購買？

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發表於 22-2-24 21:54 |只看該作者

ApplePad 發表於 22-2-24 17:38
可否要求在買賣合約中，註明日後如果買方有意出售該10％，要先讓原業主(即90%持有者)優先購買？

因為是私人合約，只要雙方同意就可以,但你要留意銀行可能拒絕做按揭。另外，你要記得將有關安排在田土廳登記，讓其他準買家知道。

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發表於 22-2-27 03:22 |只看該作者

gdluck777 發表於 22-2-24 21:54
因為是私人合約，只要雙方同意就可以,但你要留意銀行可能拒絕做按揭。另外，你要記得將有關安排在田土廳登 ...

這是要註明在樓契中？
還是另外立一份附加文件，在田土廳登記？

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sunshine0613

侯爵府

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發表於 22-2-27 20:03 |只看該作者

可以。我2021年做過

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發表於 22-2-28 20:29 |只看該作者

ApplePad 發表於 22-2-27 03:22
這是要註明在樓契中？
還是另外立一份附加文件，在田土廳登記？

在樓契裏面寫就可以了。
只要你同律師講,律師會幫你處理.

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發表於 22-3-1 11:41 |只看該作者

gdluck777 發表於 22-2-28 20:29
在樓契裏面寫就可以了。
只要你同律師講,律師會幫你處理.

請問，如果是親友內部轉讓，款項不經律師樓交付，自己內部交收款項，可以嗎？

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發表於 22-3-1 11:45 |只看該作者

本帖最後由 ApplePad 於 22-3-5 15:33 編輯

sunshine0613 發表於 22-2-27 20:03
可以。我2021年做過

有無規定，轉讓的％最低限度要多少？

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sunshine0613

侯爵府

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發表於 22-3-1 17:10 |只看該作者

ApplePad 發表於 22-3-1 11:45
有無規定，轉讓的％最底限度要多少？

唔清楚

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14^#

發表於 22-3-11 21:40 |只看該作者

ApplePad 發表於 22-3-1 11:45
有無規定，轉讓的％最低限度要多少？

無

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