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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 點解要蝕讓

自由講場今日: 340|主題: 1303927

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樓主: irisf

點解要蝕讓

積分: 11254

101^#

發表於 23-8-12 14:50 |只看該作者

aee 發表於 23-8-12 01:36
好唔負责任

輸打贏要香港人精神

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積分: 4935

102^#

發表於 23-8-12 14:51 |只看該作者

消閒活動發表於 23-8-11 12:49
你多數無留意樓市秘聞

有前政府人員轉行投資專家話：

其实唔只万四/尺，入门沙城-280尺要480万，其实要万七/尺，所以最少要跌多三成，但其實係好事，樓價太高，年輕人根本就冇上進心搵錢，寧願住公屋，鬥冇錢。不過二手樓啲人唔急放，其實是先要迫新樓再減，之前發展商賺唔少，咁嘔番一半，唔過份。

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積分: 11254

103^#

發表於 23-8-12 14:52 |只看該作者

irisf 發表於 23-8-12 01:52
都覺得奇怪，為何新聞清一色只報導近幾年入市蝕讓個案，但早年買入賺錢個案就鮮有報導。

也知有一些投資人 ...

好明顯依家下跌先至開始,距離撈底有一段非常長嘅時間

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積分: 6767

104^#

發表於 23-8-12 14:59 |只看該作者

HL7646 發表於 23-8-12 14:41
有D市區靚地點，無景觀，極低層50年洋樓都仲賣到12K 一呎，因為同區半新樓仍要18-19K 一呎

...

不奇呀，香港樓值價又值租，即使舊搂裝修一下，都租過一萬，年租最少12萬，當舊摟300萬樓價，現在也有四厘回報，仲未計日後樓價升值在內。即使短期不升，長遠也會升，鬼叫這兒地少人多又繁榮d人又會有錢大把購買力。
而且大把有小朋友分支家庭想租大啲，後生仔又喜新裝修，反而太細新單位，過幾年變舊了，除非再裝修，否則不合中型家庭，但大家租金相約

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105^#

發表於 23-8-12 15:00 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-8-12 13:47
中午親海駅107個開放式沽清

一層樓八伙一電梯
管理費好似$4.9 一呎

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積分: 66424

106^#

發表於 23-8-12 15:01 |只看該作者

JChan 發表於 23-8-12 15:00
一層樓八伙一電梯
管理費好似$4.9 一呎

一梯7伙，管理公司未定。

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積分: 6767

107^#

發表於 23-8-12 15:07 |只看該作者

但不明為何現時退憂政策如逆安竭、連金，都是要老人百年歸老後給錢莊收回層樓或洗駛手头现金，好似不想層搂留給下一代甘，為什么呢？

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積分: 38932

108^#

發表於 23-8-12 15:07 |只看該作者

本帖最後由 waic 於 23-8-12 15:09 編輯

Kittymummy 發表於 23-8-12 13:47
中午親海駅107個開放式沽清

勁喎
如果我屋企有年輕人單生又有排都末結婚，我諗我都忍唔住會買番層

不過油塘唔啱我
如果紅磡黃埔區新樓有咁平就啱我

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109^#

發表於 23-8-12 15:11 |只看該作者

waic 發表於 23-8-12 15:07
勁喎
如果我屋企有年輕人單生又有排都末結婚，我諗我都忍唔住會買番層 ...

市區1房鐵路沿線永遠係最受歡迎（for單身/夫婦/亞專才）。

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積分: 15141

110^#

發表於 23-8-12 15:17 |只看該作者

waic 發表於 23-8-12 13:44
係，就係呢隻
咁佢700中買應係最高位

我買個時398要700頭, 466要近800, 503要800幾, 不過最後無買黃埔

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111^#

發表於 23-8-12 15:17 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-8-12 15:01
一梯7伙，管理公司未定。

每名準買家最多可入8票、且只需其中一張為本票 (五萬元)

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112^#

發表於 23-8-12 15:18 |只看該作者

JChan 發表於 23-8-12 15:17
每名準買家最多可入8票、且只需其中一張為本票 (五萬元)

好似話1人4票，買兩伙以上先可以8票。38000票已hold起15億了

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積分: 15141

113^#

發表於 23-8-12 15:47 |只看該作者

本帖最後由 qpalzm 於 23-8-12 16:03 編輯

waic 發表於 23-8-12 15:07
勁喎
如果我屋企有年輕人單生又有排都末結婚，我諗我都忍唔住會買番層 ...

必嘉坊今期開方式開under 400萬, 有冇考慮入返間？

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醒目開學勳章 BK Milk勳章

114^#

發表於 23-8-12 16:31 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-8-12 15:18
好似話1人4票，買兩伙以上先可以8票。38000票已hold起15億了

分A B 兩組

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積分: 8486

115^#

發表於 23-8-12 16:32 |只看該作者

irisf 發表於 23-8-12 15:07
但不明為何現時退憂政策如逆安竭、連金，都是要老人百年歸老後給錢莊收回層樓或洗駛手头现金，好似不想層搂 ...

樓主係咪好有錢？你問嘅問題都好似假設咗賣樓嘅人有選擇地去揀蝕讓/逆按。
明蝕都賣即人哋要舊錢，佢可以因欠債/失業/有病/移民等原因急要錢而要吐現，揀逆按咪有d人退休後未必有足夠收入同積蓄生活，但又需要有地方住，或人哋根本無下一代，留嚟無用。

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積分: 38932

116^#

發表於 23-8-12 17:51 |只看該作者

qpalzm 發表於 23-8-12 15:47
必嘉坊今期開方式開under 400萬, 有冇考慮入返間？

唔會了，睇到佢個屋苑外型都怕怕

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積分: 8939

117^#

發表於 23-8-12 20:44 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-8-12 13:47
中午親海駅107個開放式沽清

2房好似有淨

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118^#

發表於 23-8-12 20:46 |只看該作者

qpalzm 發表於 23-8-12 15:17
我買個時398要700頭, 466要近800, 503要800幾, 不過最後無買黃埔

二期的話好多甲甴下

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119^#

發表於 23-8-12 21:09 |只看該作者

chanti 發表於 23-8-12 20:44
2房好似有淨

賣晒1Q chan

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120^#

發表於 23-8-12 21:22 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-8-12 21:09
賣晒1Q chan

Good job ! 誠哥勁呀

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