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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 點解要蝕讓

自由講場今日: 266|主題: 1303927

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點解要蝕讓

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12 3 4 5...7

irisf

男爵府

積分: 6767

1^#

發表於 23-8-11 12:36 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

其實現在新聞報導要蝕讓的樓盤全是2018年或之後入貨，八九年前入貨的如現在出貨都賺倍計。

看回歷史，就算衰到沙士前搂價跌淨1/3，失業率當時是差不多1成，而按息10厘8厘甘高，大把人失業斷供以至樓市低迷。但只要捱得過，當時200萬跌至90萬，到2022年已升到400萬。

現在美息已升至尾聲，即使未甘快減息，但只要美國暗示停止加息，以香港人反應快，樓價即止跌回升了。更何況現在失業率只3 ％，大把工無人做還要輸入外勞，息口離從前高息率還差太遠呢！
既然如此，如捱得過，便無謂蝕讓輸了一筆大首期及供款了，一百幾十萬，對普通人來說，花十年八載才省吃儉用才儲回來啊！
記住：香港樓價，始終位居全球頭五六位呀！不像其他地方，香港樓宇，不但值價，還有值租呀

0 0 0

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sochui

珍珠宮

積分: 44655

2^#

發表於 23-8-11 12:48 |只看該作者

回覆樓主:

可能失業，無能力供樓

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消閒活動

大宅

積分: 1527

3^#

發表於 23-8-11 12:49 |只看該作者

你多數無留意樓市秘聞

有前政府人員轉行投資專家話：
「xx有意將樓推落到1萬蚊呎
等個價人人可上車先會收手」
依家平均萬4蚊呎
咁即係仲有起碼4千蚊跌
仲唔賣分分鐘負資產

以上純轉述
Google可以搵到來源

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yuyueng

水晶宮

積分: 59715

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章牛年勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章畀面勳章 BK Milk勳章開心吸收勳章

4^#

發表於 23-8-11 12:50 |只看該作者

移民急讓

點評

hungng

發表於 23-8-11 14:17

私人傳訊回覆引用

crystal媽咪

寶石宮

積分: 330506

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章牛年勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章畀面勳章環保接龍勳章 BK Milk勳章

5^#

發表於 23-8-11 12:51 |只看該作者

irisf 發表於 23-8-11 12:36
其實現在新聞報導要蝕讓的樓盤全是2018年或之後入貨，八九年前入貨的如現在出貨都賺倍計。

看回歷史，就算 ...

好多人急住離港

不要從別人的嘴裡去認識我

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TingTing

珍珠宮

積分: 45108

6^#

發表於 23-8-11 12:51 |只看該作者

會唔會身有C，要閃人

私人傳訊回覆引用

Wishsss

侯爵府

積分: 22288

睛靈勳章

7^#

發表於 23-8-11 12:54 |只看該作者

回覆樓主:

睇淡
收租回報低
大陸經濟差
移民
失業率低但人工更低

私人傳訊回覆引用

littlefunpig

翡翠宮

積分: 92539

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

8^#

發表於 23-8-11 12:59 |只看該作者

可能換樓、可能之前賺開
而家蝕讓只係蝕返之前賺果啲
買得呢啲千幾萬既樓
有幾可靠自己打工慢慢儲到幾百萬首期先去買
本身首期可能都係靠長輩/靠自己買上車盤升值得黎

點評

WSYSC

發表於 23-8-11 13:55

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Robinrobinrobin

子爵府

積分: 12388

9^#

發表於 23-8-11 13:31 |只看該作者

irisf 發表於 23-8-11 12:36
其實現在新聞報導要蝕讓的樓盤全是2018年或之後入貨，八九年前入貨的如現在出貨都賺倍計。

看回歷史，就算 ...

有d層樓可能本身都係買黎投資唔係自住，佢地睇淡樓市就會走，好似你買股票止蝕咁
有d真係移民想放左佢走
有d本身都係夾硬上車又好似你咁覺得樓市一定係向上點知不似預期，加息下佢地供樓可能供多左成萬一個月，點頂
亦有d做生意既急套現，你見其實好多蝕讓，撻訂既都係豪宅

香港樓價貴，唔代表佢值咁貴，你睇番呢4，5年內買樓既租金回報有幾多，你又諗下有幾多人係有比一半首期買樓黎放租，有人做9按偷雞放租唔代表人人敢做

香港樓市只升不跌既神話已經完左

私人傳訊回覆引用

Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 86147

2024年龍年勳章牛年勳章

10^#

發表於 23-8-11 13:40 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Jasmine-4711 於 23-8-11 13:43 編輯

持貨3/4年蝕讓, 記者就大做新聞

如2018年/2019年頭入市買樓,
經歷2019年香港黑布,
之後全球新冠3年多,
整體樓價不下瀉先奇啦！
（中間有小升小跌）
洗唔洗打鑼打鼓,
慌嚇想上車的人唔死？

急住要錢用才急住賣姐,
唔急的業主就守住長揸.

有人失業供不起、有人移民、有人破產要拍賣、有人急住賣因要錢救生意,
這批人,才會蝕都肯賣