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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 物業近親轉名

家庭理財今日: 3|主題: 46278

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[其他] 物業近親轉名 [複製鏈接]

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venus0317

複式洋房

積分: 474

1^#

發表於 18-9-16 15:13 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

大家好！我媽媽有一間舊樓，價值450萬，多年前已買斷，請問而家想轉名俾我（女兒）有咩手續要辦，需要付印花稅嗎？謝謝！

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tigamama

大宅

積分: 3159

2^#

發表於 18-9-16 15:32 |只看該作者

venus0317 發表於 18-9-16 15:13
大家好！我媽媽有一間舊樓，價值450萬，多年前已買斷，請問而家想轉名俾我（女兒）有咩手續要辦，需要付印 ...

近親送契形式唔使從價印花稅但好似都要俾100蚊。
但注意返因送契者如破產物業有機會被追回，所以銀行一般不承辦送契5年內的按揭，想賣樓亦可能有困難（因下手買家做唔到按揭）。
但如果你冇加按/賣樓打算就應該唔洗理。

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拉姑

男爵府

積分: 8692

3^#

發表於 18-9-16 18:16 |只看該作者

venus0317 發表於 18-9-16 15:13
大家好！我媽媽有一間舊樓，價值450萬，多年前已買斷，請問而家想轉名俾我（女兒）有咩手續要辦，需要付印 ...

之前我媽媽有層樓都想這樣做,問律事樓,他們回覆,送契樓係有好多麻煩架,政府查你悶稅,最後做咗買賣契,然後比回錢媽媽,但唔係個個有幾百萬現金係身.

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夢妮

男爵府

積分: 5213

4^#

發表於 18-9-16 19:29 |只看該作者

回覆樓主

我只知道夫婦轉名，老公轉給老婆，老婆只需比基本印花稅（假設老婆本身沒擁有任何物業), 如母女轉名，不知是否一樣
當然要預留律師費

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mimicheng

大宅

積分: 3029

5^#

發表於 18-9-16 22:48 |只看該作者

venus0317 發表於 18-9-16 15:13
大家好！我媽媽有一間舊樓，價值450萬，多年前已買斷，請問而家想轉名俾我（女兒）有咩手續要辦，需要付印 ...

同正式買賣真分別，祇係小了一邊律師費

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venus0317

複式洋房

積分: 474

6^#

發表於 18-9-16 22:59 |只看該作者

mimicheng 發表於 18-9-16 22:48
同正式買賣真分別，祇係小了一邊律師費

咁如果送贈契需要比印花稅或厘印費嗎？謝謝

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mimicheng

大宅

積分: 3029

7^#

發表於 18-9-17 06:11 |只看該作者

venus0317 發表於 18-9-16 22:59
咁如果送贈契需要比印花稅或厘印費嗎？謝謝

任何要經政府都要比$

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mimicheng

大宅

積分: 3029

8^#

發表於 18-9-17 06:17 |只看該作者

venus0317 發表於 18-9-16 22:59
咁如果送贈契需要比印花稅或厘印費嗎？謝謝

估價估得平，政府不信，有機會追回個你樓價。450萬網上有得睇多$。律師費好多都係6千至8千。

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夢妮

男爵府

積分: 5213

9^#

發表於 18-9-17 08:14 |只看該作者

回覆樓主

唔想比印花稅，可以叫媽媽立平安紙,百年歸老後，變咗遺產給你，就不需交印花稅

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tingtingli

大宅

積分: 4075

10^#

發表於 18-9-17 08:56 |只看該作者

夢妮發表於 18-9-17 08:14
唔想比印花稅，可以叫媽媽立平安紙,百年歸老後，變咗遺產給你，就不需交印花稅
...

同意！我知近親轉名都要交成5萬幾印花稅，層樓300幾萬（老公名轉比佢細妹）仲要係前2年的事

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nicenicecarmen

大宅

積分: 3716

11^#

發表於 18-9-17 13:15 |只看該作者

venus0317 發表於 18-9-16 15:13
大家好！我媽媽有一間舊樓，價值450萬，多年前已買斷，請問而家想轉名俾我（女兒）有咩手續要辦，需要付印 ...

二年前，我老公把層樓轉名比奶奶，好似總共比左$6000-$7000左右. 因為層樓舊舊地，好少賣買，所以律師叫我地填$200萬樓價先，因$200萬樓下只須比$100印花稅...其他比左咩錢就唔知了. 但你可以try try this method. 因我老公同奶奶最終係無拿現金出來做交易的....詳細你可以問下律師.

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